お取引の流れ:ご購入について



ご購入の流れ

ご相談

まずはご相談ください。お客様の価値観や考えていること、或いはどのような物件を望んでいるのかについて、弊社コンサルタントがしっかりヒアリングいたします。その後、お客様の価値観などに最も適した方針を、お客様の立場に立ってご提案させていただきます。

物件のお探し

お客様と共に方針が立ちましたら、次は物件を探します。投資物件は星の数ほどありますが、多くの場合はお客様にとって最適な物件とはなかなか見つかりません。弊社の情報力を駆使して、お客様に必ずご満足いただける物件をご紹介します。

現地確認

物件のリストアップが済んだら現地に確認に行きます。 どの様に評価された物件であっても、現地で現況を確認することは極めて重要なことであり、またお客様自身の不安や気になることは意外と紙の上では気が付かないものです。弊社コンサルタントと共に、お客様の不安を解消します。

資金計画

ある程度物件に目星を付けたら、最も重要な資金計画です。これが投資用物件の最終的な利率や収益を決定すると言っても過言ではありません。弊社が責任を持って、お客様に最適な金融機関や資金計画案を提案いたします。

申込

資金計画にも目途が付けば、後は購入の申し込みとなります。優良な物件は申し込みが殺到しているので1日2日の差で購入を仕損じる場合があります。弊社スタッフが最速でお申込みいたしますのでご安心ください。

契約のご説明

後々のトラブルを未然に防ぐ大事な時間です。宅建業法に基づく重要事項の説明や付帯事項、契約書の内容など、お客様の気になる点をしっかりと説明させていただきます。

契約

今までの手続や説明を元に、金銭消費貸借契約を締結します。銀行などの金融機関を利用する場合は、平日の日中に出向く必要があります。

引渡し

これらすべてのことが終わりますと、物件引渡しとなります。契約に基づいた売買代金の支払いと同時に物件の権利がお客様に移ります。収益物件の場合、賃料などの収益が入ってくるのはこの期日がベースとなります。また、管理費や固定資産税などの税金の支払いを以て、お客様の物件となります。

事業内容
非公開情報収集
不動産投資コンサルティング
ファイナンシャル・アレンジメント
グローバルセールス
インベストメント&バリューアップ
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