お取引の流れ:ご売却について



ご売却の流れ

売却相談

無料の相談窓口がございます。まずは、こちらにご相談ください。弊社コンサルタントが必要な条件などに付いてお話しいたします。

売却査定価格提示

最初のご相談内容を以て、弊社コンサルタントから売却予想価格を提示させていただきます。その際は、取引事例法、収益還元法、原価法など出来る限り多くの査定法を用いて説明いたします。

物件調査、査定報告

お客様の許可ののち、物件の現地調査などを行っていきます。より高値の取引が実現できるよう、弊社コンサルタントがお客様と共に計画を作っていきます。

媒介契約の締結

お客様と共に売出価格を決めた後は、弊社との間で媒介契約を結びます。一般・専任・専属専任の三種類があり、それぞれに長短があるため、お客様にとって何が一番いいのか、共に考えていきます。

広告・売却活動

金額が決まり、媒介契約が締結出来たら、次は物件を紹介していくことになります。ここでは、インターネット登録であったり広告を活用したり、或いは弊社の顧客様へご紹介するなどして売却物件をアピールしていきます。反響などについては随時弊社からご連絡が行きます。速やかな売却のために、計画や活動の変更は随時、お客様の希望に合わせて進めていきます。

売買契約の締結

購入希望者からのご連絡があり次第、速やかに打ち合わせを行います。公平にスムーズに購入希望者との間に売買契約を締結します。

引き渡しの準備

購入が決定したら、そのための契約書やそれに附帯するもの、資金の準備や金融機関との折衝などを進めていきます。

現金の授受・引き渡し

売買契約に基づいて、スムーズに遅滞なく現金の授受や不動産の引き渡しを行っていきます。この契約に基づくやり取りに不手際があると、お互いに不信が募ります。弊社が最大限注意を払いながら責任を持って進めさせていただきます。

事業内容
非公開情報収集
不動産投資コンサルティング
ファイナンシャル・アレンジメント
グローバルセールス
インベストメント&バリューアップ
お取引の流れ:ご購入について
お取引の流れ:ご売却について
お取引の流れ:不動産業者の方へ

↑